陆家嘴是不是迪斯尼概念股

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陆家嘴是迪士尼概念股
，原因如下：

上海迪士尼项目是世界第六个迪士尼主题公园，也是中国大陆第一个迪士尼度假区 ，坐落于上海浦东新区川沙新镇，占地116公顷
，包括迪士尼乐园、两座主题酒店 、大型零售
、餐饮和娱乐中心，以及室外休闲设施；项目由华特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资 ，其中上海申迪集团由陆家嘴集团、上海文广发展和上海锦江国际合资设立；主题乐园投资245亿人民币
，酒店及零售餐饮娱乐投资45亿人民币；主体工程已于2011年4月正式破土动工，计划于2015年年底开门迎客
。 公司是一家以房地产开发 、经营、销售
、批租以及市政公用基础设施开发建设为主营的上海本地老牌房地产龙头企业 ，或是上海迪士尼项目建设的重要受益者。

哪些是迪士尼概念股

迪士尼概念股指因上海迪士尼乐园兴建给经济利益相关公司带来巨大经济效益而产生的概念股票 。涉及的相关板块有：房地产、交通运输 、建筑业
、商业百货、旅游酒店 、文化传媒等。

迪士尼概念股一览：

一
、交通运输

上海机场（600009）、东方航空（600115） 、大众交通（600611）
、交运股份（600676）、巴士股份 、强生控股（600662）
、申通地铁（600834）、海博股份（600708）
。

　二 、　商业、百货
、旅游酒店

龙头股份（600630）：该公司旗下三枪和迪士尼达成合作协议
，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出180家迪士尼门店。

百联股份（600827）：在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心 。

豫园商城（600655）：拥有老庙黄金品牌 ，在外地游客中有较高的知名度和认同度
。

友谊股份：在浦东长宁区拥有一家大型购物中心
，迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。

锦江股份（600754）：酒店将直接受益于地区旅游客人的增加 。上海迪士尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩，上海酒店业务将直接受益
。

三 、土地升值

阳光城：阳光城成功以25.74亿元夺下海浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A住宅地块 ，折合楼板价18436元/平方米
，溢价率131.8%。该地块属上海迪士尼辐射区，同迪士尼关系密切 。

界龙实业（600836）：界龙实业在上海迪士尼周边手握9个子公司及厂房 ，合计土地面积约50万平方米，若成功实现“工转商 ”
，这部分土地价值将达到30亿元
。如果按照工业用地计算，这部分土地目前的价值不到10亿元。

中路股份（600818）：中路股份已经在2005年年报披露 ，“由于公司位于南六公路818号的中央工厂
，与拟建中的迪士尼主题公园相邻，公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设 ，以便发掘更大的潜在价值
” 。

海博股份：公司在迪士尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备
，升值潜力巨大
。而上海出租汽车经营市场中，海博股份占15%市场份额 ，名列第三
，在区域车市场保有量位居第一位。

传媒行业

美盛文化（002699）：已经获得迪士尼独家授权生产的《冰雪奇缘》中安娜和艾莎公主裙订单，需求火爆 。此片全球票房增值12.15亿美元 ，位列全球历史票房第五位。

东方明珠（600637）：是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者
，垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务，拥有传媒业的行业资源 ，迪士尼的宣传将使公司获益

迪士尼概念股一览：

陆家嘴(600663)：转型城市运营商 买入

营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示
，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元 ，同比下降26.91%
，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51% ，每股收益0.57元
，同比增长5.5%
。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降 ，主要原因是今年土地转让收入减少 。

7-9月份
，公司营业收入3.09亿元，同比增长28.31% ，归属于母公司所有者净利润4
，777万元，同比增长173% ，每股收益0.026元，同比增长173%
。

贷币资金充裕
，融资渠道顺畅三季末公司货币资金余额为11.9亿元，虽较中报余额有所下降 ，但仍较年初增加44.8%
，主要是租金收入及其他经营收款增加;报告期筹资活动产生的现金流量净额为31.1亿元，同比增长172.2%。

净支出增加 ，财务费用大幅上升年初以来
，公司经营活动产生的现金流量净额为支出19.5亿元，同比增加32% ，同时
，其他应收款比年初增加6.8倍，达到18.2亿元 ，系由支付浦江镇土地款15亿元及塘镇地块保证金2.5亿元所致 。另外
，公司财务费用增长7.5倍，达到8 ，987万元，是由于银行贷款增加所产生的利息支出增多
。

增加土地储备
，夯实转型基础公司在年初即把土地储备列入了今年工作重点，将土地储备预算单独列入年度预算计划 ，并结合公司发展规划参与土地公开招拍挂。5月
，公司与控股子公司共同竞得浦江镇中心河以南A1
、A2地块(公司占95%份额)，总计出让面积为11.85万平方米 ，可建建筑面积约为9.2万平方米
，总价15.28亿元 。成功竞得浦江镇土地，标志着公司市场化的资源储备能力正在不断提高
。

着眼于可持续发展 ，收购股东资产报告期
，公司完成了对集团6项股权资产的收购，这些资产的利润主要来源为出租物业租金收入、展览和物业管理费等 ，具有持续稳定的特点。假设未来每年盈利和去年保持一致
，则上市公司每年的净利润将增加0.79亿元，每股收益增厚0.04元 。该项交易有助于提高公司的盈利能力 ，增加核心区域物业面积，完善公司的产业链
。

从土地批租转型为城市运营商目前
，陆家嘴已不再仅限于土地一级开发，主营业务已拓展到酒店管理 、会展服务
、商业地产运营等 ，正成为一个满足高端客户需求的城市运营商。其优势表现为土地储备多为低成本获得
，现有的土地批租业务仍可在相当长的一段时间内为其带来数量可观的现金收入，这为其转型提供了强大的资金后盾 。

投资建议从陆家嘴未来二三十年的发展看 ，金融城区域现有的面积
，不足以承载上海打造国际金融中心这样的广阔前景。依据前不久上海浦东新区商务委公布的“十二五”浦东商业规划，陆家嘴金融城将获得扩容 ，这显然将利好于公司
。

公司目前经营状况符合预期
，维持2010年、2011年盈利预测，每股收益分别为0.62元 、0.66元 ，目前股价对应市盈率分别为31.7X
、29.8X。公司具有较强的融资能力和健康的财务状况
，所持物业具有较大升值空间，未来还将开展金融投资业务 ，继续看好其转型前景，维持买入评级 。(信达证券 张冬峰)

锦江投资(600650)：业绩符合预期 合理估值22元

我们对公司2010-2011年的业绩予以测算
，得出营业收入分别增长14.34%和1.04%，归属于公司股东的净利润分别增长19.14%和-5.98% ，每股收益分别为0.58元和0.55元
，对应的PE 分别为31.02倍和32.99倍
。

东方航空(600115)：盈利规模与质量并举 买入

三季报EPS0.45元，单季EPS0.28元 ，符合预期。1-9公司实现主营收入和成本分别为555和438亿元
，同比增长92%和63%，主因是本期并入了上航财务数据 。公允价值变动收益4.5亿 ，其中三季度单季收益2.2亿
，主要为国际油价上涨带来的燃油套保浮亏转回
。财务费用仅5.3亿元，其中三季度单季为-1.1亿元 ，主要是今年以来
，特别是9月份人民币大幅升值使公司汇兑收益增加。

　界龙实业(600836)：迪斯尼概念 土地资源丰富

投资亮点：

1、主营优势：公司以包装印刷为主业，地处上海 ，公司设立的合资公司上海龙樱是目前国内最大的专业制版公司之一，并收购上海界龙英商业表格和系统有限公司75%股权
，完善资产结构 。公司注重新技术的自主研发，在行业和区位上占据优势
。

2 、迪斯尼：迪斯尼乐园计划落户上海浦东川沙地区 ，该地区发展将加快速度
，土地价格持续上涨，公司拥有该地区数百亩土地资源 ，进行房地产开发
，资产升值。

3
、拓展产业链：公司与中国外文出版发行事业局开展合作，设立“北京外文印刷有限公司 ”及“北京界龙文化传媒策划有限公司” ，将在全国逐步设立100家左右连锁书店 。公司向下游产业拓展
，增强了上下游产业的衔接保障了公司未来稳定运行
。

4、拓展新市场：公司不断努力拓展市场，与中国外文局签订合作框架协议 ，重点发展北京市场
，实施对外发展战略，界龙(美国)有限公司通过批准 ，拓展海外发展。(顶点财经)

中路股份(600818)：新股东入驻 备受瞩目

投资亮点：

1 、新股东入主：公司大股东更换为中路集团之后，通过资产置换公司主营业务扩展到毛利率较高的保龄设备、麻将桌
、LPG燃气助动车上
，其中保龄球业务和助动车项目增长都十分迅速 。

2、股权收购：公司收购的上海浦江缆索(占67.03%的股权)，主要销售制造悬索桥用主缆预制平行钢丝束及吊索 、斜拉桥用拉索
、建筑结构用钢索、各类锚具和拉索群锚体系 ，为全国最大规模的缆索制造企业之一。

3 、国内最大规模两轮车
、康体产品生产基地：上海永久车业分公司和中路实业有限公司
，地处上海深水港和空港两大物流基地之间，其中新建成的车业分公司占地560亩 ，整体规划380
，000平方米，将成为集研究、开发 、生产
、展示等功能于一体的中高档自行车、电动自行车 、童车等系列两轮车大型生产制造基地和国际自行车电动自行车整车和零部件自由贸易中心
。年生产能力达300万辆。一期建设已投入运营 ，年生产能力150万辆 。

上海新梅(600732)：蓄势特征明显 有望突破前高

公司在实力雄厚的兴盛实业入主之后进行了大规模资产置换
，成为上海本地颇具实力的房地产开发企业
。公司新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部，毗邻闸北区 ，为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。公司还拥有230米长的浦江岸线
，处于世博会选址的规划区域内，是世博概念的代表个股之一 。2007年公司大股东兴盛实业对公司进行重组失败之后 ，公司被大股东卖壳的传闻就一直不断，公司不到3亿的总股本和相对较低的股价
，使得这个“壳
”的质量优越
。

二级市场上，该股近期呈震荡攀升的态势 ，股价在30日线获得明显支撑
，近几日股价逼近11.55元的前期高点，蓄势特征明显 ，后市有望突破前高
，投资者可适当关注。

浦东建设(600284)：后续有望保持稳定增长 目标价16.3元

公司公布2010年上半年业绩预告，预计公司2010年半年度净利润比去年同期增长300%以上 ，折合每股收益0.562元之上 。海通证券研究员江孔亮发布报告指出
，2010年上海基础设施投资受世博会影响有所压制，后续有望保持稳定增长 ，另外
，世博后浦东新区基础设施迎来投资高峰，浦东建设作为浦东新区基础设施投资的主力军 ，有望从浦东的新一轮大投资中明显受益
。维持公司2010-2012年每股收益0.86
、0.95和1.02元。维持“买入”评级，六个月目标价16.34元 。

大众交通(600611)：交通运输龙头 迎接上海世博

公司是上海交通运输业的龙头
，是上海市最大的出租车公司和第二大公交公司
。公司旗下拥有5600多辆公交车和8000多辆“大众 ”品牌出租车，占有上海出租车市场20-25%的份额 ，并始终在行业中保持领先地位。

由于出租车牌照具有较强的稀缺性
，特别是像上海这种大都市更成为了炙手可热的稀缺资源，出租车牌照的重估价值较高 。2010年的世博会将为公司未来的发展提供良好的空间。近年来大众交通致力于优化企业资产结构 ，形成了以交通运输为主
，金融投资和房地产开发为辅的三位一体运营架构，有助于避免单一业务带来的经营风险 ，增强公司在经济危机下抵御风险的能力
。公司以即将来临的上海世博会为契机
，通过加大服务力度欲做大出租营运业务量。

5月5日，大众交通旗下大众出租在业内率先投放100辆“迎世博外语服务车
” ，为外宾提供温馨、便捷的服务 。这是大众出租在迎世博倒计时一周年和上海第二个“窗口服务日”之际
，根据上海迎世博“语言沟通无障碍 、情感沟通无障碍 ”的要求，为提升城市文明形象、提高服务质量的又一力举
。至2010年 ，大众出租能提供外语服务的驾驶员将扩大到1000名。随着世博会的召开，上海市将有可能新增更多的出租车牌照
，这将使得大众交通在上海出租车市场的领先地位得到进一步的加强 。

参股券商创投 股权增值巨大

2008年年报显示，公司出资1.19亿元持有国泰君安证券15445.59万股;出资405万元持有申银万国证券528万股;出资1.65亿元认购光大证券6000万股股
。此外 ，公司还投资了上海银行
、江苏银行、大众保险等。2008年末
，公司共持有的国泰君安 、申银万国
、光大证券、上海银行 、江苏银行和大众保险6家金融机构股权合计账面价值超过3.84亿元，报告期损益超过6085万元 。而光大证券近期的成功上市 ，为公司的股权投资带来巨大受益
。同时
，大众交通持有1.54亿股的国泰君安证券也将在今年上报上市材料，其上市也有望给公司带来巨额资本增值。

因此 ，公司未来的投资收益非常可观!此外
，公司还是沪深两市最具代表性的参股创投的公司，斥资2.75亿元持有深圳创新投资集团20%的股权 ，深圳创投是目前我国最大
，前景最好，实力最强的创业投资公司 ，2007年，该公司实现净利润3.22亿元
，随着众多创投项目的孵化成功，公司有望获得巨大的投资收益 。

二级市场上 ，该股在前期大盘的调整中
，备受牵连
。鉴于公司基本面优良，经过短线的急挫后 ，股价已进入相对低风险区域运行。这也恰恰为介入该股提供了良机 。近日公司股价重心稳步抬高
，走稳迹象明显，后市该股有望在连续小阳线之后加速上攻。建议投资者重点关注
。(北京首证)

东方明珠(600832)：世博概念 值得关注

东方明珠(600832)：公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者 ， 垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务
， 经营收入长期稳定，依托文广集团的整体优势 ，公司已经确立了以新媒体产业为主导
，数字电视，旅游娱乐 ，会展经济为辅的发展方向。

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